AVISO IMPORTANTE a partir del 13 DE ENERO DE 2025

Según el Estatuto de Florida 718.112(2)(g), todos los condominios de Florida debían tener un Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS) completado antes del 31 de diciembre de 2024. El objetivo de este estudio era determinar los fondos de reserva necesarios para elementos específicos que, si no se mantienen o reemplazan, podrían afectar negativamente la integridad estructural de la propiedad. Esto incluye elementos como el techo, los componentes estructurales, incluidos los muros de carga, los miembros estructurales primarios y los sistemas estructurales primarios, los sistemas de protección contra incendios, la plomería, los sistemas eléctricos, la impermeabilización y la pintura exterior, las ventanas y puertas exteriores comunes o cualquier otro elemento que tenga un gasto de mantenimiento diferido o un costo de reemplazo que exceda los $10,000 y la falta de reemplazo o mantenimiento de dicho elemento afecte negativamente a todos los elementos enumerados anteriormente.

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Bienvenido al Condominio Newport Miami Beach en el Newport Beachside Resort convenientemente ubicado entre Miami Beach al sur y Fort Lauderdale al norte. Situado directamente en el Océano Atlántico en la prestigiosa zona de Sunny Isles Beach en North Miami Beach, el complejo se encuentra en una exuberante playa de palmeras y cabañas tiki. Como estamos ubicados a minutos de las atracciones populares de Miami, nuestro conserje puede organizar una variedad de excursiones de un día a través de «Big In Excursions», un líder en la industria turística del sur de Florida con una gran selección de excursiones en toda la región con excelentes tarifas. y descuentos que no encontrará en ningún otro lugar, o simplemente siéntese y relájese en nuestra piscina olímpica con vista al Océano Atlántico y báñese en el océano.

Dentro del Resort hay 3 restaurantes, incluido el «Ocean Reef» para el desayuno, el bar de la piscina para el almuerzo y el «Kitchen 305» para la cena, donde se recomienda reservar. Si solo quiere tomar un café, un refresco o un refrigerio, “Cappuccinos” está en el lobby. También puede dar un paseo por el muelle de pesca ubicado directamente fuera del complejo y comer algo en el restaurante Pier mientras disfruta de las magníficas vistas de la costa.

Tenga en cuenta que las habitaciones de tiempo compartido son unidades acogedoras mejoradas de las antiguas habitaciones de hotel que no ofrecen una cocina completa, pero que incluyen una barra con fregadero con un pequeño microondas, cafetera y mini refrigerador.

Durante el último año, se han producido varios desarrollos importantes en Newport. La propiedad continúa avanzando hacia las etapas finales de un proyecto de renovación que se ha extendido por varios años, siendo la remodelación de las habitaciones una de las últimas fases de este trabajo.

A pesar de que un incidente inesperado requirió el cierre temporal del complejo a partir del 11 de agosto de 2025, las renovaciones de los pisos superiores ya han sido completadas. El hotel ha reabierto sus puertas y actualmente se encuentra recibiendo huéspedes. Los cuatro pisos restantes están programados para finalizarse a mediados de 2026.

Con la reapertura, el complejo lo hace bajo una nueva identidad operativa: The Sunny. Esta nueva identidad refleja la visión a largo plazo del hotel, honrando la historia de Newport mientras eleva el diseño, el servicio y los estándares en toda la propiedad. The Sunny ha sido concebido para sentirse familiar y al mismo tiempo, renovado, priorizando una experiencia para el huésped cálida, personalizada y cuidadosamente diseñada.

En otras noticias relevantes, durante la reunión de la Junta Directiva del año pasado, la Junta aprobó que la empresa administradora celebrara un acuerdo de franquicia con Hilton Franchise Holding, LLC, incorporando al hotel como parte de Curio Collection by Hilton. Curio es un portafolio de hoteles distintivos, operados de manera independiente y con identidad propia dentro de la familia Hilton, lo que permite a cada propiedad conservar su carácter individual mientras se beneficia de los estándares operativos y la reputación global de Hilton.

Su unidad de tiempo compartido y el condominio, conocido como The Newport Miami Beach Condominium Association, Inc., no sufrirán cambios. Es un honor que Hilton haya considerado que nuestras renovaciones cumplen con sus estándares.

Entendemos que algunos propietarios pueden estar atravesando dificultades financieras y que la continuidad en la propiedad de un tiempo compartido podría representar una carga económica. Si ya no está interesado en continuar como propietario, le invitamos a comunicarse al 305-940-9933 y solicitar hablar con Lissette (ext. 104) o Claudia (ext. 108) para informarse sobre cómo devolver su tiempo compartido sin costo alguno.

Esperamos tener el gusto de verle en los años venideros, nos entusiasma que pueda conocer y apreciar todos los cambios que se han llevado a cabo