AVISO IMPORTANTE a partir del 13 DE ENERO DE 2025

Según el Estatuto de Florida 718.112(2)(g), todos los condominios de Florida debían tener un Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS) completado antes del 31 de diciembre de 2024. El objetivo de este estudio era determinar los fondos de reserva necesarios para elementos específicos que, si no se mantienen o reemplazan, podrían afectar negativamente la integridad estructural de la propiedad. Esto incluye elementos como el techo, los componentes estructurales, incluidos los muros de carga, los miembros estructurales primarios y los sistemas estructurales primarios, los sistemas de protección contra incendios, la plomería, los sistemas eléctricos, la impermeabilización y la pintura exterior, las ventanas y puertas exteriores comunes o cualquier otro elemento que tenga un gasto de mantenimiento diferido o un costo de reemplazo que exceda los $10,000 y la falta de reemplazo o mantenimiento de dicho elemento afecte negativamente a todos los elementos enumerados anteriormente.

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Bienvenido al Condominio Newport Miami Beach en el Newport Beachside Resort convenientemente ubicado entre Miami Beach al sur y Fort Lauderdale al norte. Situado directamente en el Océano Atlántico en la prestigiosa zona de Sunny Isles Beach en North Miami Beach, el complejo se encuentra en una exuberante playa de palmeras y cabañas tiki. Como estamos ubicados a minutos de las atracciones populares de Miami, nuestro conserje puede organizar una variedad de excursiones de un día a través de «Big In Excursions», un líder en la industria turística del sur de Florida con una gran selección de excursiones en toda la región con excelentes tarifas. y descuentos que no encontrará en ningún otro lugar, o simplemente siéntese y relájese en nuestra piscina olímpica con vista al Océano Atlántico y báñese en el océano.

Dentro del Resort hay 3 restaurantes, incluido el «Ocean Reef» para el desayuno, el bar de la piscina para el almuerzo y el «Kitchen 305» para la cena, donde se recomienda reservar. Si solo quiere tomar un café, un refresco o un refrigerio, “Cappuccinos” está en el lobby. También puede dar un paseo por el muelle de pesca ubicado directamente fuera del complejo y comer algo en el restaurante Pier mientras disfruta de las magníficas vistas de la costa.

Tenga en cuenta que las habitaciones de tiempo compartido son unidades acogedoras mejoradas de las antiguas habitaciones de hotel que no ofrecen una cocina completa, pero que incluyen una barra con fregadero con un pequeño microondas, cafetera y mini refrigerador.

Como muchos de ustedes saben, nuestro resort ha sido objeto de importantes renovaciones durante los últimos 3 años. Hasta la fecha, ya hemos completado la restauración del exterior del edificio, incluido el trabajo de reparación de estuco y concreto con una nueva capa de pintura, la instalación de ventanas resistentes a huracanes y el reemplazo de las barandillas de la terraza con barandillas de vidrio templado. Se instalaron nuevos ascensores para huéspedes y actualizamos y/o reemplazamos todos los elementos mecánicos del edificio, como el generador y los paneles eléctricos. La terraza de la piscina ha sido totalmente rediseñada/remodelada con un paisaje exuberante, fogatas y muebles nuevos, incluida un área exclusiva con cabañas que da como resultado un oasis tropical con vista al Océano Atlántico. Disfrute del almuerzo y las bebidas junto a la piscina en el nuevo Tiki Hut ubicado en la terraza de la piscina.

El vestíbulo, la cafetería y el restaurante del vestíbulo se encuentran actualmente en proceso de renovación y pronto todo el vestíbulo tendrá un aspecto nuevo, moderno y exclusivo con un nuevo bar de servicio completo. También se están renovando las habitaciones, pero esto llevará tiempo ya que solo podemos dejar fuera de uso un pequeño número de habitaciones a la vez. Nos disculpamos por las molestias que conllevan estas renovaciones, pero al final, todo valdrá la pena. Esperamos que para finales de 2025 se hayan completado todas las renovaciones.

Agradecemos su cooperación y paciencia mientras continuamos haciendo del Newport Miami Beach Condominium un resort del que estará orgulloso de ser parte.